Chiusura autorimessa vieta dal regolamento
 
In un condominio dove vi è un regolamento contrattuale che prevede espressamente "che è vietato recintare con reti od altro le aree in uso esclusivo ad esclusione di siepi, porre in opera manufatti od altro che sia in contrasto con il decoro del condominio".
La richiesta però del condomino prevede la realizzazione di chiusura in un autorimessa sotterranea di due posti auto su area di proprietà esclusiva,la chiusura verrebbe eseguita con delle pareti murarie ricadenti all'interno della propria metà di proprietà e da una basculante in metallo,a tal proposito il condomino richiama l'art. 841 del C.C. oltre a citare la sentenza della Cassazione Civ. 25/05/1991 nr.5933.
I condomini mi chiedono se Vi sono possibilità al fine di evitare che il condomino realizzi ciò?
Matteo Colciago
 
Il richiamo all’articolo 841 del codice civile non è corretto, perché esso è derogato da un accordo contrattuale. Parimenti non è corretto il richiamo alla sentenza della Cassazione 5933/91, la quale, testualmente afferma: “l condominio che abbia acquistato, in proprietà esclusiva, estendentesi allo spazio soprastante un posto macchina sito in locale adibito ad autorimessa condominiale, è libero di recintarlo o di farne, addirittura, un "box", quando, come nella specie è, l'atto d'acquisto né il regolamento di condominio gliene facciano divieto”.
Il fatto che la recinzione ricada all’interno della proprietà (e non sui confini), non pare determinante.