In sede di compromesso mi e' stato allegato un capitolato lavori, ora a due mesi dalla consegna dell'immobile mi accorgo che determinati lavori non sono stati eseguiti, per la maggior parte di rifiniture esterne, che azioni posso intraprendere nei confronti del costruttore tenendo conto che sono dalla mia stessa parte altri futuri condomini dell'immobile? Se bisognerà fare causa è possibile farla dopo il rogito? e cosa dovrei dire al notaio per tutelarmi mantenedo la primaria intenzione di acquistare l'immobile? Grazie per l'interessamento.
 
Si consulti attentamente con il notaio. Ci limitiamo a ricordarLe che l’articolo 1167 del codice civile dice che la garanzia dell’appaltatore non è dovuta se il committente ha accettato l’opera e le difformità o i vizi erano da lui conosciuti o erano riconoscibili, purchè, in questo caso, non siano stati in mala fede taciuti dall’appaltatore. Per quanto per i beni immobili esistano garanzie in più (art. 1169) ci pare opportuno che la denuncia delle difformità avvenga il prima possibile, e quindi prima del rogito.