Cancello automatizzato
 
L'assemblea condominiale ha deliberato la sostituzione dei cancelli (sia pedonale che passo carraio) e nello stesso tempo di rendere i medesimi automatici. Ho informato amministratore e condomini, tramite raccomandata, che ero contrario alla esecuzione dei lavori sopra descritti. Ora, i lavori sono stati eseguiti e mi è stata inviata la quota che devo pagare corrispondente alla ripartizione millesimale. Tengo a precisare che la sostituzione dei cancelli è dovuta solo al fatto che quelli esistenti non erano adatti ad essere automatizzati. Sono tenuto a pagare la mia quota? Giorgio Nicolino
Va premesso che la delibera in materia di automatizzazione dei cancelli carrai, se sai tratta di spesa rilevante, va assunta in prima e seconda convocazione di assemblea con la maggioranza degli intervenuti e almeno metà dei millesimi (Tribunale di Monza, 14/12/1984), o se non gravosa, in seconda convocazione con un terzo dei condomini e un terzo dei millesimi favorevoli (Pretura di Pisa, 3/4/95, n. 59): Se la maggioranza non è raggiunta, la delibera non è nulla, ma solo annullabile, se impugnata entro 30 giorni da quando se ne ha avuto conoscenza. Non basta comunque una raccomandata: occorre un atto di citazione. Nel caso in questione, quindi, Lei deve pagare.