Cancello invece di barra: non è innovazione
 
Alcuni condomini vorrebbero sostituire la sbarra di accesso alla rampa dei garages con un cancello (per motivi di sicurezza).
Con quale maggioranza deve essere presa una tale decisione?
I condomini contrari sarebbero obbligati a contribuire alla spesa?
Se non si raggiungesse la maggioranza richiesta, i condomini favorevoli potrebbero comunque installarlo a loro spese?
Luciano Garatti TV1501
 
La giurisprudenza ha più volte escluso che un’opera del genere sia un’innovazione. Pertanto le maggioranze (calcolata solo su chi gode dei garage e che quindi ne paga la spesa) potrà essere pari a quella degli intervenuti più 500 millesimi (la soluzione più prudente). A questa condizione, anche i dissenzienti saranno obbligati a partecipare alla spesa.
 I condomini favorevoli non in maggioranza potranno installare comunque a loro spese il cancello ma, salvo equivoci, se la barra era automatizzata anche il cancello deve esserlo. L’opera gode comunque della detrazione fiscale sul recupero.