Cancello automatizzato: chi possiede solo il box paga meno
 
In un condominio è stata deliberata la automazione del cancello carraio con esonero dei condomini non possessori di box.
Teoricamente tale spesa andrebbe ripartita per i millesimi di proprietà tenendo conto anche dei valori millesimali degli appartamenti.
Però c'è un condomino che è proprietario solo del box e che pertanto pagherebbe rispetto agli una quota di spesa molto più bassa, non entrando nel computo i millesimi di un appartamento che non ha.
Poiché dal vantaggio della spesa ne traggono utilità solo i possessori dei boxes, sarebbe corretto, in linea di principio, che il costo dell'automazione fosse suddiviso escludendo i valori millesimali degli appartamenti e invece considerando i soli millesimi dei boxes?
Questo anche per evitare che colui che ha il solo box, a parità di vantaggio, spenda molto meno rispetto agli altri compartecipanti alla spesa.
Ringrazio e porgo cordiali saluti.
GUIDO ROSSINI iscr. FNA RM224 - Milano 
 
Comprendiamo perfettamente che la logica imporrebbe una spartizione delle spese che tenga conto solo dei millesimi dei box. Tuttavia non sempre la legge segue il buon senso: ci risulta infatti che la giurisprudenza si sia rifatta al concetto dei millesimi di proprietà che tengano conto anche del “peso” degli appartamenti, e quindi un’interpretazione del genere può passare forse nei fatti, ma resta contestabile sotto il profilo giuridico.