Cancellazione di ipoteca
 
Ho estinto un mutuo della durata di 15 anni. Devo per forza fare cancellare anche l’ipoteca? Oppure mi conviene attendere altri 5 anni fino alla sua cancellazione? Chi se ne occupa? Giuseppe Iemmo
Fa da spartiacque la data di estinzione del mutuo. Se è dopo il 3 aprile 2007, l’estinzione del muto porta automaticamente alla cancellazione d’ipoteca, senza che Lei debba occuparsene. La sua banca Le deve rilasciarle una quietanza che attesti l’estinzione del debito e, entro 30 giorni, deve trasmettere alla Conservatoria competente comunicazione dell’avvenuto rilascio della quietanza stessa. Se il mutuo, invece, si è estinto prima, Lei ha l’onere di inviare raccomandata con avviso di ricevimento alla banca stessa, in cui chiede il rilascio della quietanza: a questo punto Lei è a posto. In ogni caso, non deve pagare assolutamente nulla e non è più necessario l’intervento di un notaio. Questo è l’iter consigliabile: non conviene attendere la cancellazione per trascorso ventennio.