Box autonomi e sostituzione pluviali
 
Per sostituzione pluviali e grondaie di una palazzina. un condomino è proprietario di un box auto però posizionato al di fuori della palazzina (non usufruisce della copertura de tetto) Anche se il box fa parte dei millesimi,  il proprietario può essere esonerato dal partecipare alle spese(e dai vantaggi fiscali ovviamente)? Se sì, a Pescara invio una tabella millesimale al netto del box ?
Grazie. Claudio Navari RUD 888
 
Occorre valutare nel caso concreto la questione, esaminando con attenzione il regolamento condominiale contrattuale. Se il proprietario del box è anche proprietario di un appartamento del palazzo, riteniamo che la spartizione in millesimi di proprietà , che tiene conto anche dei millesimi del box, per quanto conteggiati separatamente, deponga a favore della partecipazione alla spesa anche in ragione dei millesimi del box, anche in quanto il proprietario usufruirebbe indirettamente del decoro della facciata e dello stabile.
Se anche fosse proprietario del solo box, ma esso avesse accesso da un androne del palazzo di cui, per quanto provvisoriamente, il condomino fa uso per raggiungere il box stesso, parimente egli dovrebbe partecipare alla spesa. Sole se l’accesso al box è del tutto estraneo a quello del palazzo potrebbe essere presa in considerazione un’ipotesi diversa, per quanto con alcune perplessità. Quanto alla detrazione del 36%, ovviamente, essa può essere fruita solo per le spese effettivamente sostenute.