Aumento canoni per maggiori spese fiscali
 
Quest’anno sono state introdotte delle sostanziali modifiche agli  studi settore , per cui i ricavi di locazione di una piccola  società immobiliare familiare avrebbero dovuto essere maggiorati più  del 25 %. In un contratto di locazione civile e commerciale può  essere inserita una clausola per cui detto contratto può essere  modificato in qualche suo punto (per es. :  canone , durata ) a  seguito di una eccessiva modifica , positiva o negativa , del ricavo  da dichiarare nell'ultimo studio di settore ? Pasquale Rampazzo
 
No, perché sia per la legge n. 431/1998 sulle locazioni abitative (articolo 13 comma 1), sia per la legge n. 392/1978, art. 32 (locazioni diverse) il canone è aggiornabile solo secondo meccanismi ancorati a  parametri standard. Essi per il non abitativo si limitano al 75% del costo della vita come  rilevato dall’Istat e per l’abitativo (tranne che per i convenzionati) possono essere stabiliti diversamente per iscritto nel contratto. In entrambi i casi, le durate contrattuali sono rigide.