L'amministratore ha stipulato il contratto relativo ai lavori di straordinaria manutenzione del palazzo senza previa delibera assembleare. Ho chiesto chiarimenti e copia dei verbali e degli atti di gara ma non mi ha risposto cosa devo fare? Grazie A. Floris
 
L’amministratore non ha alcun diritto di decidere lavori di manutenzione straordinaria, né tantomeno di indicare lui le imprese che concorrono a un appalto (è consigliabile, anzi, che la scelta sia fatta dai condomini, per evitare il rischio tangenti). Le spese di manutenzione straordinaria prevedono l’assenso della maggioranza degli intervenuti che possieda almeno metà dei millesimi. Quelle per le innovazioni gravose e voluttuarie della maggioranza dei condomini con 2/3 dei millesimi. Le consiglio di inviare una lettera di diffida non solo all’amministratore ma anche alla ditta che ha ricevuto l’’appalto. Almeno due condomini, che possiedano almeno 1/6 dei millesimi, possono inoltre indire un’assemblea straordinaria sul problema, se l’amministratore si rifiuta di convocarla.