A corpo e non a misura: diminuzione prezzo
 
Ho recentemente acquistato (ad oggi non ho ancora rogitato) parte di un capannone/laboratorio di 257 mq area commerciale totale e 227mq area commerciale reale. Dopo il frazionamento l'immobile risulta essere di 244 mq area commerciale totale e 215 mq area commerciale reale. Ho diritto ad uno sconto sul prezzo oppure devo pagare l'intera cifra? L'immobile faceva parte di un laboratorio/capannone di circa mq 600 che e stato ristrutturato ed ampliato con soppalco (per un totale di circa 1000 mq), ubicato a Milano. La parte venditrice si ostina a dire che l'immobile e' stato venduto a corpo e non a metro, mentre nel preliminare di vendita viene allegata piantina in scala. Ringraziandovi in anticipo vi porgo i miei più cordiali saluti.
 
Nel caso in questione non si può far ricorso all’articolo 1538 del codice civile, che prevede la possibilità della diminuzione del prezzo quando “è determinato in relazione al corpo dell’immobile e non alla misura, sebbene questa sia indicata” e la misura reale è “inferiore o superiore di un ventesimo rispetto a quella indicata nel contratto”.