Abusiva la clausola che esenta dalle spese il costruttore
 
L’amministratore condominiale nominato dall’impresa costruttrice ci ha fatto notare che il regolamento di condominio escludeva dalle spese le unità immobiliari di proprietà della società che rimangono sfitte o vuote. E' legale tutto ciò ? Piergiorgio Mele
 
L’amministratore condominiale, per espressa prescrizione del codice civile , a cui non si può far eccezione neanche in un regolamento contrattuale, deve essere nominato da un’assemblea condominiale validamente costituita, e non dall’impresa.
Quanto alla esclusione dalle spese, si tratta a nostro avviso di una clausola nulla, perché vietata dal codice del consumo come vessatoria nei rapporti tra consumatore-condominio e impresa (Dlgs n. 206/2005 art. 34-35).
Pertanto il consiglio è che un qualsiasi condomino convochi l’assemblea, si nomini un nuovo amministratore e si provveda a far versare all’impresa quanto dovuto. Se l’impresa farà causa, non vi dovrebbero essere troppi problemi a vincerla.