Sono in procinto di costruire la mia prima casa. Per mia scelta ho deciso di affidarmi a singoli artigiani e affidare loro il solo lavoro di manodopera sui quali mi emetteranno regolare fattura.
I materiali verrebbero da me acquistati in vari magazzini sempre con regolare fattura.
Vorrei sapere se costruendo la casa con questa modalità(e non da una impresa che ti consegna la casa finita) posso godere delle agevolazioni previste per la prima casa;e se  tali agevolazioni sono le stesse che per un acquisto di una casa finita.  Grazie!!  Luigi Lanfranchi
 
L'appalto per la costruzione della prima casa gode dell’aliquota Iva ridotta del 4% (n. 39, tabella A, parte II, Dpr 633/72). Se però al momento dell’emanazione delle singole fatture nel corso della costruzione non si è ancora nelle condizioni di godere dei benefici prima casa (perché si abita in un’altra, che verrà venduta)  le fatture hanno l'aliquota del 10%. In seguito, venduta la casa di abitazione,  si potrà recuperare  la maggiore Iva versata (circolare del ministero delle Finanze 1/E del 1º marzo 1994). Dopo la vendita della vecchia abitazione si ha diritto anche al credito di imposta per il riacquisto della prima casa (articolo 7 , Legge 448/98). Cioè si potrà detrarre, dalla dichiarazione dei redditi,  l'Iva o l'imposta di registro pagata sull'acquisto della vecchia abitazione se, entro un anno, si reinveste il ricavato nell'acquisto o nella costruzione della nuova prima casa. Anche per la costruzione della prima casa è ammessa la detrazione Irpef degli interessi passivi dei mutui , sino a 2.582,28 euro l'anno (articolo 13-bis, Tuir 917/86).