Chi acquista deve pagare le spese condominiale degli ultimi due anni

Ho acquistato un monolocale a Milano, con rogito notarile datato 1 novembre 1999 in cui il venditore si impegnava a versare le spese condominiali pregresse, specificate nel rogito e compensate con uno sconto nel prezzo dell'appartamento. Nel frattempo è cambiato l'amministratore del palazzo e il nuovo professionista mi ha annunciato che dovevo versare 2 milioni in più, per spese condominiali 1998-1999 pregresse, più un'altra cifra a saldo di spese per una causa perduta dal condominio nel 1994. Ho versato i 2 milioni, e mi chiedo come fare per recuperarli e per non pagare altro.

G.C. Bellinzago (Novara)

L'articolo 63 delle disposizioni di attuazione del codice civile stabilisce, in effetti, nel secondo comma che "Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidamente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente". Se ne deduce che nulla è, comunque, da lei dovuto per quel che riguarda le spese di una causa affrontata nel 1994. Lei può richiedere, prima bonariamente, poi con causa davanti al Giudice di Pace, il rimborso dei 2 milioni pagati, più interessi legali nella misura del 2,5% annuo, all'ex proprietario dell'appartamento.