Ripartizione spese scale: il regolamento vale più del codice

Nel mio regolamento condominiale e' detto che " le spese di manutenzione ordinaria  e straordinaria verranno sostenute in proporzione ai valori millesimali cosi' come tutte le spese necessarie per la conservazione ed il godimento delle parti comuni".

Di fronte a tale situazione per la ripartizione delle spese di tinteggiatura scala prevale quanto dice il regolamento condominiale o quanto previsto dall'articolo 1124 del cc ? Maria Teresa Amoia

Se i regolamento condominiale è del tipo contrattuale (cioè approvato da tutti, anche al momento dell’acquisto dell’appartamento), è possibile che stabilisca tale eccezione a quanto sancito nell’articolo 1124 del codice civile rispetto ai criteri di spartizione delle spese per le scale.. Se invece è stato votato a maggioranza in assemblea, non può farlo.