Prima redazione di millesimi

Un condominio, di recente costruzione, è sprovvisto di tabelle millesimali e di regolamento.

I condomini, riunitisi amichevolmente tra loro, hanno deciso di incaricare un tecnico per la loro redazione, per poi approvarle nella prima riunione di condominio.

In che modo devono essere approvate le tabelle millesimali?

Luciano Garatti TV1501

A detta dell’articolo 68 delle disposizioni di attuazione del codice civile i valori dei piani o delle porzioni di piano non devono tener conto del canone locatizio e dello stato di manutenzione. Per il resto nella determinazione de millesimi si potrà tener conto non solo della superficie ma anche di altri fattori (come il piano alto o la doppia esposizione).

I millesimi debbono essere approvati all’unanimità. Se essa è impossibile da raggiungere, bisogna rivolgersi al giudice.