Nel condominio in cui abito, in un appartamento di mia proprietà, si rende necessario affrontare lavori straordinari, di notevole entità, riguardanti la sostituzione di componenti fondamentali dell'impianto ascensore, quali l'argano, le funi e il quadro di comando (considerati dall'ARPA gli uni usurati e l'ultimo non affidabile).

Sui criteri di suddivisione delle spese di manutenzione straordinaria dell'ascensore c'è ancora dibattito. Salvo il caso che il regolamento contrattuale stabilisca diversamente, l’interpretazione più corrente è che pagano tutti, anche i condomini del piano terreno, in ragione dei millesimi di comproprietà, soprattutto perché anche loro beneficiano dell’incremento di valore dello stabile derivante dall’esistenza dell’ascensore. Ma c’è anche chi sostiene l’ipotesi opposta, richiamandosi a sentenze della Cassazione, per esempio la n. 2833/1999 che sottolinea come l'articolo 1124 del Codice civile parla non solo di "manutenzione" ma anche di "ricostruzione" delle scale e, per analogia, anche dell'ascensore.