Impermeabilizzazione e box sottostanti

Amministro uno stabile il cui cortile autorimesse, a livello stradale, fa da parziale copertura al tunnel sotterraneo, e relativi posti auto, del Condominio confinante. Quest'ultimo lamenta copiose infiltrazioni di acqua piovana dai soffitti. Si deve pertanto procedere all'impermeabilizzazione del cortile soprastante. Vorrei sapere in quale percentuale, o quale criterio bisognerebbe seguire (con riferimento ad un articolo del C.C.) per ripartire la spesa tra i due fabbricati. Grazie Gattolin S. RUD 1075

Secondo le più recenti interpretazioni della giurisprudenza di Cassazione, la spesa va suddivisa secondo il criterio adottato per i lastrici solari (art. 1126 del codice civile) e cioè 2/3 a carico a chi è coperto e 1/3 di chi copre. Ovviamente, nel caso in questione, occorrerà tener conto della percentuale di copertura. Una posizione giurisprudenziale di minoranza fa invece ancora riferimento all’articolo 1125 del codice civile (metà a carico di ciascuno).