Gli appartamenti vuoti pagano le spese

Un costruttore nel 2001 ha costruito 35 appartamenti in corte. Sono rimasti ad oggi in suo possesso 3 appartamenti(intestati all'immobiliare del costruttore).2 sono ultimati ma rimasti invenduti 1 è ancora in fase di costruzione.

1)Essendo tutti e tre comunque non abitati bisogna considerare nella ripartizione delle spese acqua una persona per appartamento?

2)Per le spese di rotazione sacchi(esiste raccolta differenziata)come bisogna comportarsi?

Grazie A.Goffredo RM 1589

Building & Co.

Gli oneri condominiali sono divisi secondo i criteri imposti dal regolamento condominiale contrattuale. In mancanza di regolamento contrattuale, conta comunque l'uso potenziale, non quello effettivo, e ci si rifà comunque a criteri del codice civile. Quindi, il fatto che gli appartamenti non siano occupati, non ha rilevanza.