Frazionamento garage: bisogna fare un nuovo condominio?

Se un garage di proprietà unica sottostante un edificio, e quindi già facente parte di un condominio, viene frazionato in 40 box e si vengono a creare delle parti comuni all'interno di questo garage si costituisce un nuovo condomino con relativo codice fiscale o questo rientra a far parte del condominio dello stabile?
distinti saluti
rfi 1073

Va premesso che la trasformazione delle parti comuni in private prevede l’assenso dell’unanimità dei condomini o quantomeno di quelli proprietari del garage.

Non è indispensabile costituire un nuovo condominio: tuttavia le tabelle millesimali vanno votate all’unanimità. In caso di contrasti, occorrerà ricorrere al Giudice.