E' noto che il terreno agricolo costa meno, ma si può costruire una
casa su un terreno agricolo? Se si, quali permessi occorrono?
Se si acquista un
rudere (che senz'altro dovrà essere abbattuto) situato su un terreno agricolo,
si può ricostruire una nuova abitazione da zero su quel terreno anche se in
misura e/o posizione diversa rispetto al vecchio edificio esistente e
abbattuto?
L’edificabilità
deve essere prevista dal Piano regolatore o da una sua variante, e dai piani
attuativi di zona. E’ sottoposta a
degli standard , che fissano determinati rapporti tra l’area edificabile e i
volumi di costruzione e che stabiliscano il contributo di concessione e gli
oneri di urbanizzazione primaria e secondaria (cioè quanto occorre pagare). La
ricostruzione di un edificio sulla stessa volumetria può essere agevolata, tuttavia
vanno conosciute anche le norme regionali e locali che regolano il cambio di
destinazione d’uso dell’immobile da agricolo ad abitativo. Inutile dilungarsi:
lei deve per forza rivolgersi a un esperto che conosca bene le regole
urbanistiche del comune dove è situato il terreno..